MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN.

- Estructura y cimentación de hormigón armado.

- Forjados con viguetas  y bovedillas de hormigón mallazo para reparto de cargas todo ello de acuerdo con los criterios establecidos en las Normativas vigentes.

CUBIERTAS

- Cubierta plana exterior de tela asfáltica autoprotegida

- Cubierta de las terrazas pisables, con pavimento cerámico.

CERRAMIENTOS EXTERIORES y FACHADAS

− Los cerramientos exteriores de doble hoja, una exterior de ladrillo triple hueco de 11 cms para revestir, cámara con aislamiento térmico, doblado con una hoja de ladrillo hueco de 7 cms.

 − El acabado de la fachada de mortero hidrofugado de color, y zócalo del edificio de pizarra color verde.

CERRAMIENTOS INTERIORES

− Los cerramientos interiores de ladrillo cerámico doble hueco  de 7 cms.

PAVIMENTOS

− Viviendas: Baldosa de gres de 1ª calidad.

− Baños y cocinas: con gres cerámico monococción, de 1ª calidad.

− Terrazas  y balcones de viviendas: con gres.

− Escaleras y rellanos: mármol pulido y abrillantado.

ALICATADOS

− Cocina: azulejo cerámico de  calidad con piezas de gran formato.

− Baños: azulejo cerámico decorativo, igualmente de  calidad.

SANITARIOS Y GRIFERIA

− Baños con sanitarios de porcelana vitrificada, primeras marcas, color blanco, a juego con alicatados y pavimentos.

- Calentador de agua eléctrico.

COCINA

− Muebles  de 1ª calidad y alto diseño.

− Equipada con encimera vitrocerámica de 4 fuegos de 1ª calidad, horno eléctrico empotrado y campana extractora de humos con varias velocidades y luz incorporada.

CARPINTERIA EXTERIOR

− Carpintería exterior: ventanales de aluminio anodizado pulido.

- Acristalamiento tipo climalit o similar.

CARPINTERIA INTERIOR

− Carpintería interior de alta calidad chapadas con madera de haya.

- Manivelas color inox., y herrajes de alta calidad.

− Puerta de entrada  a las viviendas: acorazada con herrajes de seguridad.

INSTALACIONES GENERALES

− Vestíbulos de independencia de rellanos a escaleras, con puertas RF.60 de protección contra incendios.

- Ascensor de calidad.

− Aislamiento entre viviendas mediante doble tabique y aislamiento térmico-acústico, y enlucido a ambas caras, cumpliendo con la normativa vigente sobre aislamiento acústico exigible para las obras de edificación desde principios del año 2000.

− Instalación de fontanería, con tuberías de sistema multicapa (polietileno con alma de aluminio), y desagües bajantes de PVC  rígido.

− Antena colectiva de televisión analógica y TDT (sin descodificador), con tres tomas por vivienda en cocina, comedor-salón y dormitorio principal.

− Instalación eléctrica de grado medio, según normas vigentes, con mecanismos de 1ª calidad.

− Revestimiento con pintura plástica en el interior de las viviendas.

− Zaguán decorado con materiales nobles (mármoles), sistema de iluminación y buzones.

− Video-portero electrónico .

− Canalización empotrada para teléfono exterior con tres tomas por vivienda (1 en comedor-salón, 1 en cocina y otra en habitación principal).

− Preinstalación de aire acondicionado por splits en comedor y habitación principal (sin incluir las maquinas).

NOTAS:

- Los materiales definidos son susceptibles de modificación, por necesidades técnicas o administrativas, o las fijadas por la dirección Facultativa durante la ejecución de las obras, pero siempre dentro del nivel de calidad que en esta memoria se define.

- No obstante estarán al alcance de los interesados un muestrario de los revestimientos a utilizar en la obra, así como los ensayos o sellos de calidad de los materiales a utilizar.

- Cualquier cambio propuesto por el comprador deberá ser previamente aprobado por Promociones Chesteval, S.L.